リノベーションとは

リフォームと比べて大規模な建物の改修のこと。
リノベーション住宅は戸建住宅のリノベーション物件と、マンションなど集合住宅のリノベーション物件に大きく分けられる。さらに、自分で中古住宅を購入してからリノベーションを行う場合と、あらかじめリノベーション工事が済んだ物件を購入する場合とがある。
 

特に自分で中古住宅を購入してからリノベーションを行う場合、
以下の様なメリットが挙げられる。

・自分の住み方に合わせて、自由に内装を設計できる
・新築に比べて費用を抑えられる
・都心部など人気が集中するエリアでも、中古物件なら残っている可能性が高い
・資産価値の面で見ると、購入時よりも物件の価値を上げることができる

 

逆にデメリットとしては

・住むまでに時間を要する
・耐震性能などの検査が必要な場合がある（戸建住宅の場合）
・一般の住宅ローンでは、借入額に制限がかかる場合がある

などが挙げられる。
また、通常自分でリノベーションをする際には、リフォーム会社や設計事務所、不動産会社、金融機関など複数の会社に依頼する必要があり負担が大きい。ただし近年では、ワンストップでリノベーションのサービスを提供する、ワンストップリノベーション業者も増えている。ワンストップとは、ひとつの場所でさまざまなサービスが受けられるということを指す。ワンストップリノベーションにおいては、リフォーム会社や設計事務所、不動産会社、金融機関などの窓口をひとつに統一することができ、負担を軽減することができる。さらに独自ローンの適用などが行える場合もある。